Anna Blamanpad 5

Omschrijving

Op een schitterende locatie, in nieuwbouwproject 'Nieuw Velserduin' staat deze ...

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN ENERGIEZUINIGE WONING AAN HET WATER MET EIGEN PARKEERPLAATS

Deze royale en lichte woning met terras op het zuiden is op hoog niveau door een interieurbouwer fantastisch afgewerkt.

De keuken, de badkamer, het toilet en alle maatwerk meubels zijn een echte EYE CATCHER! Maar ook de gietvloeren, de strak gestucte wanden en plafonds, de kleuren en de gekozen materialen zijn mooi en kloppen gewoon helemaal bij elkaar.

Door de zonnepanelen op het dak en de goede isolatie zijn de maandelijkse lasten zeer laag. Verder beschikt deze woning over de luxe van een overdekte privé parkeerplaats in de parkeerkelder alsmede een eigen berging.

Driehuis is een charmant dorp met veel groen, rust en ruimte. Maar er zijn er ook allerlei voorzieningen te vinden zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook Park Beeckestijn, de duinen en het strand op fiets- en loopafstand. Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto.

INDELING -

Begane grond:
entree, uitgebreide meterkast, luxe toilet achter 'blinde' deur van noten hout, fraaie grote marmerlook tegels, maatwerkmeubel en mat wit sanitair. Een werkelijk prachtige, luxe keuken, op het hoogste woonniveau van deze etage, met keramiek blad, handgemaakt keukenblok van notenhout met allerlei kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een combinatie/stoomoven met vaste wateraansluiting (Miele), wijnklimaatkast (Miele), Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, vriezer en koelkast én de luxe 'koffienis' maakt de keuken helemaal af. De gezellige woonkamer die enkele trede lager ligt is voorzien van strak gestucte wanden en plafond. Tevens is een wand afgewerkt met decoratieve betonpanelen. Aan de andere zijde een op maat gemaakt wandmeubel met een gestoffeerde eetbank, met veel opbergruimte en een aangrenzend computermeubel.
Openslaande deuren naar vergoot terras op het zuiden, aan het water waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Eerste verdieping:
grote ruimte (hotel-chique) waar alles zich bevindt (eenvoudig de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren); thans is de indeling als volgt: riant slaapgedeelte met op maat gemaakte inloopkast, prachtige ensuite badkamer met vrijstaand ligbad, gigantische inloopdouche met regenshower, nissen voor toiletspullen, fraai weggewerkt maatwerkmeubel, wastafelpilaar en zwevend toilet;

Tweede verdieping:
ruime overloop met wasruimte, opstellingsplaats van de CV-ketel, het WTW ventilatiesysteem en toegang tot het riante en zonnige dakterras; ruime zolderkamer, thans in gebruik als gym met tv aansluiting, maar uiteraard kan deze kamer ook als ruime slaapkamer fungeren.

BIJZONDERHEDEN -

- Dit geweldige woonhuis dient van binnen te worden gezien voor de full experience!
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij echt overal over na is gedacht
- Voor maten en plattegronden zie Funda.nl
- Rustig en groen gelegen in aantrekkelijke autovrije wijk
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan water gelegen
- 7 zonnepanelen geplaatst tijdens de bouw
- Lage stookkosten / Volledig geïsoleerd!
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep, aparte groep voor de zonnepanelen én een groep voorbereid voor een sauna
- Balans ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit (Brink Renovent 2019)
- Gehele woning is voorzien van hoogwaardig maatwerk inbouwmeubilair
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage met elektrische toegangsdeur
- Servicekosten € 35,40,- p.m. voor de gemeenschappelijke parkeergarage en de berging
- Inpandige ruime berging in de kelder
- Vloerverwarming door het hele huis op 3 verdelers (per verdieping)
- Alle verdiepingen voorzien van praktische PU-gietvloer
- Buitenverlichting, buitenstopcontact en buitenkraan aanwezig
- Gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.818,97 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 35,40 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Relatief nieuw! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.37 m bij 5.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting één parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Uitstekend onderhouden Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Uitstekend onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8359 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8372 Index 40 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8372 Index 88 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties