Van Waalwijk van Doorn Makelaars-Taxateurs IJmuiden B.V.
Willebrordstraat 80
1971 DE IJmuiden
Tel: 0255-519109
ijmuiden@wado.nl
A.L. Dyserinckstraat 116, 2032 RE Haarlem
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
In rustige woonomgeving zeer nabij het stadscentrum van Haarlem gelegen te moderniseren tussenwoning met flinke achtertuin op het noord-westen.
Uitstekende mogelijkheden voor uit- en/of opbouw (met daarvoor benodigde vergunningen, diverse voorbeelden in de directe omgeving).
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje (eenvoudig); doorzonwoonkamer met betonnen vloer (onderdeel van uitgevoerde fundering/vloer-renovatie) met plavuizenvloer; open keuken (in aanbouw) met eenvoudig blok; open trap vanuit woonkamer naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop; slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met kleine dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand; eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
2e verdieping: via houten schuiftrap te bereiken bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.
- Super centrale ligging. Heerlijk, zonnige achtertuin op het noord-westen (goede diepte-maat!).
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Verwarming d.m.v. gaskachels. Warmwater d.m.v. gas-geiser.
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Elektra 4 groepen.
- Gehele begane grondvloer is vervangen (beton gestorte vloer) en er heeft funderings-verbetering plaatsgevonden. Met de renovatie van de begane grondvloer is tevens de riolering vernieuwd en zijn de technische aansluitingen (binnenkomende leidingen van water, gas en elektra) in mantelbuizen gevoerd.
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- Geen NVM-vragenlijsten beschikbaar. Oplevering in de staat zoals gezien.
- Overdracht bij notaris verkoper.
- Overdracht op korte termijn gewenst.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.743,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1904
Bouwjaar toelichting
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
307 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (6.5 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
In de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Toelichting onderhoud binnen
Dient gemoderniseerd te worden
Onderhoud buiten
Redelijk
Toelichting onderhoud buiten
Dient gemoderniseerd te worden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
E
Perceelnummer
2806
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom