Westelijke Randweg 1

Omschrijving

Uniek object!

Zeer goed onderhouden, vrijstaande luxe VILLA aan vaarwater met een vrijstaande dubbele garage op een prachtig aangelegd perceel van 2294 m2 eigen grond.

Deze in 1991 zeer degelijk nieuw gebouwde woning beschikt over prachtige maatvoeringen, een riante, tuingerichte living (53 m2) met meerdere openslaande deuren naar de tuin, een complete woonkeuken (15 m2), een praktische bijkeuken/berging (14 m2) en een slaapkamer (16 m2) met badkamer en suite op de begane grond. Op de verdieping biedt deze woning nog 4 ruim bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een complete badkamer.

De ligging is uitstekend, op korte afstand van het stadscentrum van Haarlem, het prachtige landgoed Elswout, het Brouwerskolkpark, de duinen van Nationaal Park Kennemerland (de Kennemerduinen) en het strand.

Het prachtige perceel is toegankelijk via een op afstand bedienbaar toegangshek en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de dubbele garage met ruime bergzolder, een houten tuinhuis, een groot zonneterras en prachtig aangelegde borders. Het perceel is gelegen aan vaarwater en beschikt over een steiger. Zo vaar je vanuit je woning richting Haarlem, Ringvaart of Amsterdam.

KENMERKEN:
- woonoppervlakte 215 m2
- externe berging 57 m2
- inhoud 710 m3
- Perceel 2260 m2
- Bouwjaar 1991
- EPA B

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond: ruime entree; meterkast; toilet; living met 3 x openslaande deuren naar de tuin, open haard en parketvloer; ruime woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur; bijkeuken/berging; vrijstaande dubbele, geïsoleerde garage voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren.

1e verdieping: ruime, lichte overloop; 4 slaapkamers; complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van 6 dakkapellen. De garage is op de eerste verdieping voorzien van een grote bergvliering.

2e verdieping: bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond)
- 4 royale slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Dubbele, geïsoleerde garage met zolder, elektrische deuren
- Elektrisch toegangshek
- Het vaarwater geeft toegang tot alle wateren rond en binnen Haarlem, tevens richting de ringvaart en zelfs richting Amsterdam.
- Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, het stadscentrum maar ook Elswout, de duinen en het strand. Nabij uitvalswegen.
- 6 dakkapellen
- Woonkamer 3 x openslaande deuren naar de tuin/ het terras en openhaard en visgraat parketvloer
- Woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.883,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 2260 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 710 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 2294 Oppervlakte 2260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties