Luitestraat 27

Omschrijving

- English text below -

Ultieme luxe in de binnenstad van Haarlem.

Hier kunnen we met recht spreken van een unieke, overtreffende trap in luxe. Dit zo goed als nieuwe penthouse-appartement (bouwjaar 2022) is na de bouw volledig onder architectuur verbouwd. Hierbij zijn kosten nog moeite gespaard om in dit appartement te kunnen genieten van rust, comfort, ruimte en alle denkbare luxe. Het appartement heeft onder andere een royaal -vanuit het appartement bereikbaar- dakterras met panoramisch uitzicht richting de duinen en over de binnenstad, ruime balkons toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamers, een waanzinnige badkamer, een luxe, complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een luxe toilet en zeer strakke afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds met veel indirecte led verlichting.

Hier moet je absoluut de sfeer komen proeven.

Een aantal pluspunten geven we hier al weg:
- royaal dakterras en 3 balkons (Totale buitenruimte ca. 50 m2)
- dakterras voorzien van warm en koud water aansluitingen en extra aansluitingen voor bijvoorbeeld een sauna, mogelijkheid voor jacuzzi
- ingenieus domotica systeem aanwezig (alle verlichting, elektrisch en op afstand bedienbare gordijnen, airco, elektrapunten, vloerverwarming, dakluik, ventilatie, keukenapparatuur op afstand of met stem bedienbaar)
- handige functies via een app op de telefoon, spraakbediening of via de tablet (thuiskomfunctie, uithuisgaan functie, nachtfunctie, diverse voorkeuren instelbaar) spraak, handbediening en tablet
- airco's
- verlaagde plafonds met indirecte led verlichting in kleur in te stellen
- masterbedroom met walk-in-closet
- keramisch parket
- 2e slaapkamer met toegang tot het balkon
- hydrofoor voor hoge waterdruk
- WKO warmte koude opslag (energiezuinig) A label
- verzwaard dak voor sauna en/of jacuzzi
- mogelijkheid tot aankoop van 2 parkeerplaatsen binnen 50 meter van het appartement
- glasvezel
- waanzinnig uitzicht over de stad en over de duinen
- zeer luxe keuken voorzien van 2 stoom combiovens, espressomachine, bora, vaatwasser, wijn klimaat kast, kraan met direct kokend water, bruisend en gefilterd koel water
- prachtige badkamer
- voorzien van handgemaakte kastenwanden
- luxe toilet met douchefunctie (verwarmd en met warm water en föhn) automatische verlichting
- fietsenberging onder het gebouw (4 stallingsplaatsen)

LIGGING:
Midden in het centrum van het bruisende Haarlem en toch heerlijk rustig en privé. Vlak naast de Haarlemse Jopenkerk, het gemeentehuis, de bioscoop, diverse cafe's en restaurants. De bus stopt bijna voor de deur en het station ligt op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen een kwartier in de duinen en rijd je zo naar het strand. Met de auto ben je in enkele minuten bij de uitvalswegen richting de snelwegen die Haarlem ontsluiten.

INDELING:

Souterrain: fietsenberging met 4 privé stallingsplatsen; 2 parkeerplaatsen onder het naastgelegen complex (deze zijn separaat te koop en niet bij de prijs inbegrepen).

Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau met video intercom; liftinstallatie.

4e verdieping (appartement): entree; hal; meterkast; luxe toilet; masterbedroom met op maat gemaakte kastenwanden en toegang tot balkon; 2e slaapkamer met toegang tot het balkon; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, design wastafelmeubel en verwarmde spiegel; technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; woonkamer met lichte living met rondom glas en toegang tot 2 balkons; luxe, hoekopgestelde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; trap naar...

5e verdieping (dakterras): prachtig privé dakterras met ruimte voor jacuzzi of sauna. Het terras is mooi aangelegd en onder voorzien van een douche met warm en koud water. Alle aansluitingen zijn aanwezig.


-----

Ultimate luxury in the city center of Haarlem.

Here we can rightly speak of a unique, superlative level of luxury. This almost new penthouse apartment (built in 2022) was completely renovated by architect after construction. No expense has been spared to enjoy peace, comfort, space and every conceivable luxury in this apartment. The apartment has, among other things, a spacious roof terrace - accessible from the apartment - with panoramic views towards the dunes and the city center, spacious balconies accessible from the living room and the bedrooms, an amazing bathroom, a luxurious, complete kitchen with all conceivable built-in appliances, a luxurious toilet and very sleek finishes of floors, walls and ceilings with lots of indirect LED lighting.

You should absolutely come and experience the atmosphere here.

We already give away a number of advantages here:
- spacious roof terrace and 3 balconies (Total outdoor space approx. 50 m2)
- roof terrace with hot and cold water connections and additional connections for, for example, a sauna, possibility for a jacuzzi
- ingenious home automation system (all lighting, electric and remote-controlled curtains, air conditioning, electricity points, underfloor heating, roof hatch, ventilation, kitchen appliances that can be controlled remotely or by voice)
- useful functions via an app on the phone, voice control or via the tablet (coming home function, leaving home function, night function, various preferences can be set) voice, manual control and tablet
- air conditioners
- suspended ceilings with indirect LED lighting can be adjusted in color
- master bedroom with walk-in closet
- ceramic parquet
- 2nd bedroom with access to the balcony
- hydrophore for high water pressure
- WKO heat and cold storage (energy efficient) A label
- reinforced roof for sauna and/or jacuzzi
- possibility to purchase 2 parking spaces within 50 meters of the apartment
- fiber optic
- amazing view over the city and the dunes
- very luxurious kitchen with 2 steam combination ovens, espresso machine, bora, dishwasher, wine climate cabinet, tap with instant boiling water, sparkling and filtered cool water
- beautiful bathroom
- equipped with handmade cupboard walls
- luxury toilet with shower function (heated and with hot water and hairdryer) automatic lighting
- bicycle storage under the building (4 parking spaces)

LOCATION:
Right in the center of bustling Haarlem and yet wonderfully quiet and private. Right next to the Haarlem Jopenkerk, the town hall, the cinema, various cafes and restaurants. The bus stops almost in front of the door and the station is a short walk away. By bike you can be in the dunes within fifteen minutes and drive straight to the beach. By car you can reach the highways that connect Haarlem in just a few minutes.

CLASSIFICATION:

Basement: bicycle shed with 4 private parking spaces; 2 parking spaces under the adjacent complex (these can be purchased separately and not included in the price).

Ground floor: central entrance with mailboxes and doorbells with video intercom; elevator installation.

4th floor (apartment): entrance; hall; meter cupboard; luxury toilet; master bedroom with custom-made closet walls and access to balcony; 2nd bedroom with access to the balcony; luxurious bathroom with walk-in shower, designer washbasin and heated mirror; technical room with connections for washing machine and dryer; living room with bright living room with glass all around and access to 2 balconies; luxurious, corner kitchen with high-quality built-in appliances; stairs to...

5th floor (roof terrace): beautiful private roof terrace with space for a jacuzzi or sauna. The terrace is beautifully landscaped and has a shower with hot and cold water. All connections are available.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.288,66 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zeer hoogwaardig afgewerkt Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7951 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties