Soutmanstraat 2

Omschrijving

~English text below~

Wow!

Wat een fijne woning in de gewilde Kleverparkbuurt. Een echt tophuis, met een tweede verdieping uit 2021 en een dakterras uit 2023.

Grote pluspunten
- Hoekwoning met overdekte poort ernaast (plek voor minstens vijf fietsen).
- Vier grote slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer.
- Ruime woonkamer met een lekkere lichte woonkeuken door openslaande deuren en een groot dakvenster.
- Heerlijk zonnige besloten tuin én een dakterras op het Zuidwesten.
- Perfecte ligging, aan de rand van het Kleverpark.

De Soutmanstraat is de gezelligste straat van de Kleverparkbuurt. Winkelstraat Cronjé, station en centrum van Haarlem zijn op loopafstand. Om de hoek vind je de Kleverparkweg met de leukste winkels van Haarlem én de Kweektuinen waar je heerlijk kunt zitten terwijl kinderen spelen in de kinderboerderij. Ook vele scholen zijn op loopafstand.

Het strand en de duinen van Bloemendaal zijn op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken.

- Woonoppervlakte: 122 m2
- Inhoud: 449 m3
- Perceel: 108 m2 volle eigendom
- Bouwjaar: ca. 1900


INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Begane grond: entree; gang; woonkamer met eikenhouten vloer, sfeervol balkenplafond en mooie glas-in-lood bovenlichten; aangrenzend de woonkeuken aan de achterzijde met veel lichtinval vanwege het grote dakraam.

De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 'Winckelmans' tegels, vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin; fijne bijkeuken met veel bergruimte en toegang tot de poort/berging (desgewenst geschikt te maken als achterom); badkamer voorzien van douche, separaat toilet en wastafelmeubel; slaap/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin als ook openslaande deuren vanuit de keuken/eetkamer naar de tuin.

De tuin is heerlijk besloten en perfect op de zon gelegen (ZW); aangebouwde houten berging.

1e Verdieping: overloop; separaat toilet; slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte; slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met toegang tot het dakterras, een vaste kast en een wastafel.

2e Verdieping: grote slaapkamer; separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de voor- en achterzijde komt fijn licht binnen door de 4 aanwezige dakramen. Op deze verdieping zijn gemakkelijk 2 slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- elektra 9 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase stroom
- verwarming d.m.v. een CV combiketel
- 4 ruime slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk en 2 badkamers
- zonnige achtertuin met ruime berging
- woonoppervlakte 122 m2
- parkeren met parkeervergunning
- oplevering in overleg

~~~~~~~

Wow!

What a nice home in the popular Kleverpark neighborhood. A real top house, with a second floor from 2021 and a roof terrace from 2023.

Big pluses
- Corner house with covered gate next to it (space for at least five bicycles).
- Four large bedrooms. The spacious master bedroom has its own bathroom.
- Spacious living room with a nice, bright kitchen/diner through French doors and a large skylight.
- Lovely sunny private garden and a roof terrace on the Southwest.
- Perfect location, on the edge of the Kleverpark.

The Soutmanstraat is the nicest street in the Kleverparkbuurt. Cronjé shopping street, station and center of Haarlem are within walking distance. Around the corner you will find the Kleverparkweg with the nicest shops in Haarlem and the Kweektuinen where you can sit while the children play in the petting zoo. Many schools are also within walking distance.

The beach and dunes of Bloemendaal are within cycling distance and the highways to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam can be reached within a few minutes.

- Living area: 122 m2
- Volume: 449 m3
- Plot: 108 m2 full ownership
- Year of construction: approx. 1900

LAYOUT (Dimensions, see floor plans):

Ground floor: entrance; corridor; living room with oak floor, attractive beamed ceiling and beautiful stained glass skylights; adjoining the kitchen/diner at the rear with lots of light due to the large skylight.

The kitchen has a beautiful granite worktop and various built-in appliances, 'Winckelmans' tiles, underfloor heating, air conditioning and patio doors to the garden; nice utility room with plenty of storage space and access to the gate/storage room (can be made suitable as a back entrance if desired); bathroom with shower, separate toilet and washbasin; bedroom/office; French doors from the kitchen/dining room to the garden.

The garden is wonderfully private and perfectly located on the sun (SW); attached wooden shed.

1st Floor: landing; separate toilet; bedroom at the front over the entire width; bedroom at the rear over the entire width with access to the roof terrace.

2nd Floor: large bedroom; separate toilet and a bathroom with shower and sink. Fine light enters the front and rear through the 4 skylights. Two bedrooms can easily be created on this floor.

SPECIAL FEATURES:

- electricity 9 groups, earth leakage circuit breaker and 3-phase electricity
- heating by means of a central heating combination boiler
- 4 spacious bedrooms, 5 bedrooms possible and 2 bathrooms
- sunny backyard with large storage room
- living area 122 m2
- parking with parking permit
- delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.721,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.7 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 2669 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties