Zwaluwstraat 36

Omschrijving

Twee huizen in één of één huis in twee? Dat is een cryptische omschrijving van dit bijzondere pand.

De huidige eigenaar heeft het pand Reigerstraat 83 én Zwaluwstraat 36 ooit in één koop aangekocht. Hierdoor heeft het pand momenteel de status van 1 pand. Voor het splitsen van de woningen is een splitsingsvergunning nodig van de gemeente Haarlem. Na een akkoord tot splitsing van de gemeente kan de woning kadastraal gesplitst worden en heb je de beschikking over 2 woningen. Te weten een benedenwoning met tuin aan de Zwaluwstraat en een bovenwoning met toegang via de voordeur aan de Reigerstraat.

Maar er zijn ook andere interessante mogelijkheden. Bijvoorbeeld wonen en werken, het laten bewonen door 2 of 3 kinderen, het samenvoegen tot 1 zeer royale woning met veel slaapkamers en badkamers en wat er verder te bedenken valt....

Wat is het nu?

Een benedenwoning aan de Zwaluwstraat, thans verdeeld in een appartement aan de voorzijde met een woon/slaapkamer met open keuken, een aparte douche, hal en toilet én een appartement aan de achterzijde (beide met eigen toegangsdeur) voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Het achterste appartement heeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping (voordeur aan de Reigerstraat 83) heb je 1 woonkamer en 2 slaapkamers, een ruime keuken met deur naar een balkon en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een extra slaapkamer een badkamer, de stookruimte en ruime opbergmogelijkheid.


KENMERKEN:
Gebruiksoppervlakte, wonen: 161,2 m2 !
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,9 m2
Totale inhoud: 534 m3
Bouwjaar: 1933
Energielabel: D

Het pand is gelegen op de hoek van de Reigerstraat en de Zwaluwstraat in de gewilde Vogelbuurt van Haarlem. De straat is rustig en kindvriendelijk. De scholen, busverbinding, winkels (winkelcentrum Marsmanplein) en de natuur (Hekslootpolder/recreatiegebied Spaarnwoude) liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in ca. 15 a 20 minuten in het centrum van Haarlem of in de prachtige Kennemerduinen richting het strand.


Neem graag contact op bij interesse dan spreken wij graag de mogelijkheden met u door en kunnen we een afspraak maken voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, vrij van huur en gebruik

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 14366 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties