Cesar Francklaan 83

Omschrijving

Ruimte, luxe, comfort en uitzicht te koop!

Luxueus, licht en royaal 3 kamer-hoekappartement (ca. 84 m2 woonoppervlakte) op de 3e verdieping met mooie uitzicht over de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een fijn, ruim zonneterras op het westen, kamerhoge draai-/kiepramen, vloerverwarming door het gehele appartement en het geheel is zeer duurzaam gebouwd en uitgevoerd. Het complex "Spaarnelicht" straalt luxe uit door de hoogwaardige afwerking. In de onderbouw is de privé parkeerplaats gelegen alsmede de afsluitbare ruime, privé berging.

De ligging is prachtig en centraal, op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid, dichtbij de winkels in de gezellige Jan van Goyenstraat maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat met gezellige terrasjes en vele winkels is om de hoek gelegen. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand net als het heerlijke strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitstekende verbinding met uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol. Het complex is gelegen naast medische voorzieningen.

DIT DUURZAME EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE APPARTEMENT GEEFT EEN HEERLIJK GEVOEL VAN VRIJHEID DOOR HET LICHT, HET UITZICHT EN DE HEERLIJKE CENTRALE LIGGING. KOM HET ZELF ERVAREN!

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: gemeenschappelijke zeer fraai aangelegde en onderhouden daktuin; entree; ruime, verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen; lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder met de privé parkeerplaats en afgesloten berging. Het laten plaatsen van een elektrisch oplaadpunt voor uw auto behoort tot de mogelijkheden.

3e Verdieping: entree appartement met gang voorzien van videofooninstallatie; garderobe; separaat gastentoilet met fontein; praktische bergruimte met technische installaties en opstelling voor wasmachine/droger en vriezer; fijne lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van prettige lichtinval, mooie uitzichten en een schuifpui naar een groot terras. Luxe en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, oven en koelkast); 2 slaapkamers van een prima formaat; moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en ruime douche.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, onderhoudsvrije pvc-vloer.

BIJZONDERHEDEN:

- het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw (31 appartementen) met lift in een parkachtige omgeving aan het Spaarne;
- het betreft een gasloos woongebouw, bouwjaar 2020;
- slechts 3 appartementen per etage (m.u.v. de 2e verdieping);
- vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement, triple HR glas, zonnepanelen, warmtepomp en WTW (warmte terugwin)
- licht appartement met plafondhoge ramen;
- inpandige berging en een ruime berging in de kelder;
- privé parkeerplaats in de parkeergarage;
- servicekosten: ca. € 190,- per maand voor de woning en € 31,00 per maand voor de parkeerplaats;
- bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- oplevering in overleg, flexibel;
- voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.035,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.82 Energie einddatum 26-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie A Perceelnummer 10460 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie A Perceelnummer 10460 Index 79 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties