Sluisplein 31 M

Omschrijving

INFORMATIE EN INSCHRIJVEN UITSLUITEND MOGELIJK VIA DE WEBSITE WWW.OUDIJMUIDEN.NL

Energiezuinig wonen aan ‘de kop van de haven’ in Oud IJmuiden met een spectaculair uitzicht over de sluizen, de haven van IJmuiden of de Noordzee.

Op de uiterste punt waar het Sluisplein en de Ericssonstraat samenkomen, wordt het nieuwbouwplan Dok 1 gerealiseerd met in totaal 93 appartementen, waarvan de oppervlakten variërend van 54 m2 tot 236 m2. Een bijzondere plek met een mooi en rijk maritiem verleden.

Het toonaangevende appartementencomplex van DOK 1 bestaat uit diverse met elkaar verbonden bouwblokken, in hoogte oplopend tot 10 verdiepingen, met elk een eigen entree en een gezamenlijke en beschutte daktuin op het zuiden. De oplopende gevels geven een mooie en evenwichtige uitstraling en is gevarieerd door het gebruik van verschillende stenen en kleuren. Hiermee past het perfect bij de klassieke architectuur van de andere reeds gerealiseerde nieuwbouw in Oud-IJmuiden.

Op de begane grond en eerste verdieping van het complex bevindt zich de garage voor de bewoners met daarin de parkeerplekken, de bergingen en de fietsenstalling. Een deel van het complex op de begane grond in de (west)vleugel) aan de Ericssonstraat is bestemd voor een commerciële ruimte.

Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig (gebouwd volgens de BENG-normering) en in de appartementen komt een individuele combi-warmtepompinstallatie.

Appartement XXL – Bouwnummer #39, #53 (verkocht), #67 (optie) en #77 (verkocht) Koopsom tussen € 562.500,= en € 572.500,= v.o.n.

Ben jij een echte liefhebber van de zee, de haven en het kanaal? Is geen dag voor jou goed afgesloten als je niet even hebt genoten van het uitzicht over het water? Dan is dit 4-kamerappartement XXL in DOK 01 van circa 122 m2 met 3 slaapkamers en 1 eigen parkeerplaats misschien wel iets voor jou! Vanuit hier ben je zó in het centrum van IJmuiden om een terrasje te pakken of hapje te eten, maar kom je na een lange werkdag ook heerlijk thuis in een oase van rust. Iets voor jou?

Open leefgedeelte met vrij uitzicht

Dit XXL appartement bevindt zich op de respectievelijk 3e, 4e, 5e en 6e verdieping en heeft de voordeur in een gemeenschappelijke hal, met toegang tot het trappenhuis en de lift. De ruime hal van het appartement, met ruimte voor de garderobe, biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de lichte woonkamer, met aansluitingen voor een open keuken, met toegang tot het balkon (circa 10 m2) op het westen. Hier geniet je eind van de middag van de ondergaande zon en door de raampartijen aan weerszijden geniet je hier van veel lichtinval en het mooie uitzicht! Voor extra bergruimte heb je nog een eigen berging in de bewonersgarage, waar je ook je fiets kunt stallen in de fietsenstalling.

Praktische indeling, 3 slaapkamers

Dit fijne appartement is standaard voorzien van een badkamer met tegelwerk en sanitair (douche en wastafel). De 3 slaapkamers, die je vanuit de hal bereikt, zijn lekker licht en hebben zicht op de binnentuin! In de afgesloten berging kun je de wasmachine en droger kwijt. In de winter hoef jij geen kou te lijden, want het gehele appartement heeft vloerverwarming. Fijn hè? En door de bodemwarmtepomp ben jij op de toekomst voorbereid én minder energiekosten kwijt!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 562.500,- vrij op naam Prijs per m² € 4.610,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting Verwachte start 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, in woonwijk, open ligging, aan vaarwater en zeezicht In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler huur en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 1 parkeerplek in garage van complex Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Index 196 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties