Zeeweg 345

Omschrijving

OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN IJMUIDEN, OP DE GRENS MET DRIEHUIS GELEGEN EN VERSCHOLEN ACHTER HET GROEN, SUPER CHARMANT, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET VOOR-, ZIJ-, EN ACHTERTUIN, SCHUUR, GARAGE EN OPRIT VOOR HET PARKEREN OP EIGEN TERREIN.

Deze prachtige 2-onder-1-kap woning op liefst 506 m2 eigen grond, is echt een buitenkans voor diegene die charmant, groen en enigszins vrij willen wonen. De woning met zijn vele mogelijkheden kan geheel naar eigen smaak en inzicht tot een prachtig droomhuis worden omgebouwd.

Gelegen op een geweldige locatie nabij bossen, duinen, het zwembad, diverse speeltuinen, sportclubs, de Stadsschouwburg en wandelparken. Het prachtige brede strand en de havens liggen op fietsafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid t.o.v. het openbaar vervoer waaronder de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich ook echt om de hoek.

INDELING -

Kelder:
enkele treden naar de praktische bergkelder met een hoogte van 1.64 m.;

Begane grond:
entree aan de voorzijde; meterkast; hal; tussenhal; deur naar de kelder; toilet met fontein; voormalige woonkamer opgedeeld in diverse ruimtes die thans fungeren als voormalige tandartspraktijk (er is eenvoudig weer een mooie doorzonwoonkamer van te maken), er is een royale aanbouw aan de zijkant geplaatst en aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker; via de zijaanbouw is de woning ook te betreden, dit is namelijk de voormalige entree van de praktijk met apart toilet met fontein en wachtkamer, kamer voor de assistente en 2 behandelkamers; dichte eenvoudige keuken met doorgang naar aangebouwde berging en deur naar tuin; tussenruimte met wastafel, berging met kast met cv-ketel opstellingsplaats; toegang binnendoor naar diepe garage met vliering en oprit voor het parkeren op eigen terrein aan de rustige zijde van de Leeuweriklaan;

Eerste etage:
overloop; kamer aan de voorzijde met wasmachine-aansluiting; ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning met heel veel lichtinval door zijramen (meerdere (slaap)kamers mogelijk); ruime doch gedateerde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en deur naar balkon;

Tweede etage:
vaste trap naar de zolder naar de overloop met bergruimte; kleine slaapkamer aan de achterzijde met eveneens bergruimte; sfeervolle zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; diverse kasten / bergruimte;

Tuin:
De woning beschikt over geweldige en bovenal groene voor-, zij- en achtertuin, compleet met een vijver en meerdere gezellige hoekjes. Hoewel de tuin momenteel in diverse kleine secties is verdeeld, kan deze gemakkelijk worden omgevormd tot één ruime tuin met veel privacy waar het echt heel fijn vertoeven is.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Werkelijk fantastische locatie
- Half vrijstaande woning
- Veel groen en veel ruimte om de woning
- Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren
- Elektra: 15 groepen + 3 fase en een aardlekschakelaar (oude installatie)
- CV ketel 2020 Nefit trendline HRC25 CV4 II
- Oprit voor meerdere auto's
- Niet zelfbewoningsclausule
- Ouderdom-, milieu- en asbestclausule van toepassing
- De woning wordt opgeleverd zoals gezien
- Er zijn geen NVM-vragenlijsten beschikbaar
- Notariskeuze verkoper
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden
- Deze woning kan nog geheel naar eigen inzicht en smaak worden aangepakt
- Aanvaarding kan spoedig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.034,48 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Jaren 20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 506 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Vrij aan de straat Parkeeroppervlakte 20 m² (816 bij 252) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen Achterstallig onderhoud Onderhoud buiten Slecht tot matig Toelichting onderhoud buiten Achterstallig onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 4630 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9377 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties