Eksterlaan 18

Omschrijving

LUXE EN EIGENTIJDSE WONING IN CHARMANT, VOORMALIG SCHOOLGEBOUW, GELEGEN IN GEWILDE VOGELBUURT VAN IJMUIDEN!

In de voormalige Jan Ligthart school ligt deze luxe eengezinswoning met rietenkap van maar liefst 123m² woonoppervlakte en van alle gemakken voorzien! Naast de combinatie van de authentieke uitstraling van het pand, gecombineerd met een zeer eigentijdse en luxe afwerking, biedt deze woning een zee van ruimte, mede door de zeer hoge plafonds, hoge openslaande deuren en de geweldige raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse inpandige berging.

Bij binnenkomst voel je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft, maar ook de gezelligheid en comfort. De twee openslaande deuren richting de woonkamer, de stoere betonvloer en de gebruikte materialen in de afwerking geven het geheel een industriële look!

De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van gezellige terrasoverkapping met bergkast. Via de poort tref je direct de eigen parkeerplaats.

De woning is gesitueerd in een rustige buurt met groenstrook voor de deur en op loopafstand van het bos, duinen, winkels, scholen en speeltuin. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het uitgestrekte strand is op fietsafstand.

Indeling:
Parterre: entree; royale hal; ruime garderobekast/berging; luxe en ruim toilet met zwevend toilet, wastafel én urinoir; trapbergkast; openslaande deuren naar prachtige living voorzien van moderne, ruim opgezette keuken met combi Quooker, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gezellige houtkachel, bijzonder hoog plafond en twee prachtige, hoge hardhouten openslaande deuren (beide puien zijn geheel te openen!) naar de fraai aangelegde, zonnige en vrije achtertuin met terras, gazon en gezellige terrasoverkapping achterin de tuin met bergkast; achterom en direct de eigen parkeerplaats (1 eigen plek).

1e etage: overloop; masterbedroom aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met inbouwkast; 2e slaapkamer aan de voorzijde; luxe en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en opstelling voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1928 en volledig gerenoveerd (inwendig nieuw) in 2018
- Diverse inpandige berging
- Optimaal geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Elektra 13 groepen met aardlekschakelaars
- Gehele woning beneden en boven is voorzien van vloerverwarming
- Zo te betrekken woning
- Prachtige afwerking: o.a. diverse natuurlijke materialen, paneeldeuren, originele kapbalken in het zicht op de slaapetage, etc.
- Riante living met 4.20 meter hoog plafond
- Zonnige tuin op het zuiden
- Eigen parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin
- Servicekosten: € 144,72 per maand (i.v.m. gezamenlijk dak onderhoud en binnenterrein)
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding per medio augustus 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 144,72 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting vernieuwbouwd in 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.15 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 10075 Index 6 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties