Linnaeusstraat 167

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement!

Fijn en licht 3-kamer HOEK-APPARTEMENT op de 2e woonlaag met een fantastisch uitzicht over het tegenovergelegen plantsoen en vrijuit over de Planetenweg.

Door de hoekligging heeft dit appartement een geweldige lichtinval! Het appartement is in 2022 geheel verbouwd, denk dan aan; nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet.

Gunstig gelegen met diverse winkels (o.a. supermarkt) én bushaltes op steenworp afstand. Op loopafstand van "winkelgalerij Cepheusstraat" (o.a. bakker, slager, visboer, groenteboer), havens, duinen en strand. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond / entree-niveau:
Gemeenschappelijke afgesloten entree, trapopgang en middels enkele treden naar souterrain met een buitengewoon ruime privé-berging (o.a. met aansluiting voor wasmachine/droger en een spoelbak/wastafel).

Tweede woonlaag (appartement):
entree/hal; meterkast; toilet; hele fijne, lichte L-vormige woonkamer met veel ramen, Frans balkon en gestuukte wanden; nette keuken; nette, compacte badkamer met douche en wastafel; toegangsdeur naar balkon, waarvan het eerste gedeelte afgesloten is (zijnde een bijkeuken met o.a. opstellingsplaats van de c.v.-ketel, deze ruimte is tevens c.v.-verwarmd) en toegangsdeur naar een tweede deel van het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde, met deur naar balkon.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie de plattegronden in de brochure en op Funda.nl
- Geheel voorzien van isolerende beglazing. Voorzijde woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Het appartement kan eenvoudig worden omgebouwd van een twee- naar een driekamerappartement
- Er is elektrische zonwering rondom het appartement
- Verwarming d.m.v. (combi)ketel Intergas 2022.
- Elektra: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep.
- Servicekosten € 130,- per maand (incl. opstalverzekering).
- Oplevering kan op een korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.083,33 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Jaren 50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Appartement in leuke omgeving Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Deels gestoffeerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 3802 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties