Groeneweg 69 RD

Omschrijving

ZEER GROTE MAISONNETTE-WONING, OF EIGENLIJK GEWOON EEN VOLWAARDIG WOONHUIS (136 M2!) MET EEN RIANT TERRAS (81 m2) IN EEN HELE LEUKE BUURT!

Wij bieden een unieke, maar bovenal riante maisonnette woning met ruim 135 m2 woonoppervlak en een prachtig groot dakterras van liefst 81 m2. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, er is een mooie dichte keuken, een 2e balkon aan de voorzijde, een nette badkamer en 3 ruime slaapkamers.

De ligging van de woning is heel aantrekkelijk en centraal nabij winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast wandelt u zo park Velserbeek en Beeckestijn in. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. Maar met de bus naar Haarlem of op de trein naar Amsterdam, is ook zeker goed mogelijk vanaf deze locatie. Houdt u van de duinen, het strand, de haven en de zee... ook dan is dit een fijne plek. In een kwartiertje op fiets, sta je met de voeten in het zand.

Niet twijfelen, maar gewoon een afspraak maken om de enorme ruimte te ervaren van zowel de woning als het terras!

INDELING -

Parterre:
eigen entree; ruime hal met schuifkastenwand met zeer veel praktische opbergruimte en meterkast; eventueel ruimte voor de fietsen; trapopgang met mooie gestoffeerde trap;

1e etage:
ruime hal; moderne vrijhangend toilet; royale L-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval met open haard, aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon met levendig zicht richting de bomenbuurt en aan de achterzijde een schuifpui naar riant dakterras; ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en eveneens toegang tot het dakterras;

Dakterras met 3 houten schuren/chalets.
Op het ruime en zonnige dakterras (dat groter is dan menig IJmuidense tuin) kunt u alles doen wat u wilt, denk aan heerlijk barbecueën, genieten van een drankje, zonnebaden, speeltoestellen plaatsen, plantjes houden etc. Het is zo ruim, dat het allemaal kan!

2e etage:
overloop; CV-ruimte; grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; studeer/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; moderne badkamer met 2-persoons ligbad annex douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator; toegang tot balkon en ruimte voor wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Fantastisch alternatief voor een eengezinswoning
- Woning in een top buurt!
- Keurig onderhouden
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende glas (veel HR++)
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- In zijn geheel een ruime opzet
- Zeer riant dakterras en 2 balkons
- Moderne keuken en badkamer
- Verwarmd middels CV (2018)
- Servicekosten € 203,50,= per maand
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,79 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 3 maanden Bijdrage VVE p/m € 203,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Jaren 60 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 84 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kopakt28/24 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.45 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Geweldige maisonnette woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 203,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9072 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties