Lariksstraat 17

Omschrijving

IN DIT COMPLEX STAAT BIJNA NOOIT IETS TE KOOP!

Dit fraaie 3-kamerappartement met fijn balkon op het zuidoosten is gelegen in het kleinschalige en rustige appartementencomplex "Larikshof". Deze heerlijke woning biedt u heel veel woongenot o.a. door de afmeting van bijna 100 m2 woonoppervlakte, een uitstekende lichtinval en een geweldig uitzicht richting het groen.

Dit appartement is gelegen op de grens van IJmuiden en Driehuis, waardoor u profiteert van de rust en de groenrijke omgeving van de Heerenduinen, terwijl u toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen bent. Met een bushalte voor de deur en het treinstation van Driehuis op kleine afstand heeft u tevens snel toegang tot het openbaar vervoer.

INDELING -

Begane grond:
Afgesloten entree met ruime hal; ruime privéberging met vliering; trappenhuis en lift; besloten parkeerterrein behorend bij het complex;

Tweede verdieping:
Entree/hal; meterkast; twee ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand; badkamer met douche, apart ligbad en wastafelmeubel; apart toilet; praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en WtW-unit; heerlijke lichte en royale woonkamer met geweldig groen uitzicht richting de levendige Heerenduinweg; uitgebreide open keuken in lichte kleurstelling die ruim en praktisch ingericht is, terwijl de lichte en comfortabele woonkamer u een fantastisch uitzicht biedt over het Duinpark en het omliggende duingebied. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor de volledige indeling en maatvoering, zie de plattegronden op Funda.nl
- Prachtige locatie met heerlijk groen uitzicht
- Fijne en centrale ligging
- Keurig onderhouden 3-kamer appartement
- Sanitair en keuken zijn netjes
- Fantastische lichtinval door grote raampartijen en zijraam
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Ruime eigen berging in de onderbouw
- Het complex heeft een eigen parkeerterrein waar op basis van beschikbaarheid geparkeerd kan worden
- VvE-kosten: thans € 180,- per maand
- Voorzien van videodeurbel-installatie
- CV-installatie (2018, jaarlijks onderhouden)
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Servicekosten € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting Ruim 20 jaar oud Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vanaf de bouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Via VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9474 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties