Orionweg 412

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN IN EEN ZEER RUIM 3 APPARTEMENT MET EIGEN PAARKEERPLAATS EN BERGING.

Dit appartement is zo goed als nieuw, zeer energiezuinig, luxe, ruim, goed gelegen en helemaal af! Dit royale 3-kamer appartement (een 3e slaapkamer creëren is eventueel mogelijk) beschikt over een riante living met luxe, open woonkeuken voorzien van werkeiland, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, fraaie PVC-vloer, een eigen parkeerplaats en een berging op de parterre.

Op deze prachtige locatie woont u écht op steenworpafstand van de duinen, heeft u vrij uitzicht op groen, op wandel/fiets-afstand van het strand en de jachthaven Seaport Marina. Ook het Winkelcentrum De Zeewijkpassage, waar een verscheidenheid aan winkels te vinden is, is goed te voet bereikbaar. Evenals het openbaar vervoer naar Beverwijk, Haarlem en Amsterdam.

INDELING:

Begane grond:
centrale entree/hal; lift; trap; eigen berging; eigen parkeerplaats.

Eerste etage:
ruime algemene hal; entree van het appartement; kast met stadsverwarming/bergruimte; modern vrij hangend toilet met fontein; inpandige berging met wasmachineopstelling en bergruimte; uitgebreide elektra meterkast; royale woonkamer met veel licht door grote raampartijen aan 2 zijden; luxe keuken met werkeiland en Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven en Quooker. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Masterbedroom met uitzicht op groen; ruime 2e slaapkamer; moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:

- Fraai en ruim appartement (bouwjaar 2021)
- Veel lichtinval
- Zonnig balkon met mooie afmeting
- Eigen parkeerplaats
- Complex voorzien van een lift
- Verwarming en warmtapwater d.m.v. stadsverwarming (lage tempratuur verwarmingssysteem)
- Verwarming uitgevoerd met ruimteregeling
- Fraaie PVC vloer
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Zonnepanelen 3 stuks voor het individuele appartement
- Uitgebreide elektrische installatie: 9 groepen + aardlekschakelaars
- Voorzien van videofooninstallatie
- Servicekosten € 166,- per maand
- Oplevering begin januari 2025
- Voor afmetingen en indeling zie de plattegronden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 166,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting zo goed als nieuw! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-10-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.25 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Uitstekend onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Uitstekend onderhouden Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 6994 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 6994 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties