Omschrijving
In de rustige en centraal gelegen "Bomenbuurt" bevindt zich deze ruime 3-laags gezinswoning bij uitstek.Met zijn 118m2 woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en ca. 12,5 meter diepe achtertuin op het westen met grote schuur en achterom zijn dat grote voordelen!
Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig (gunstig effect op een goede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de rustige en centraal gelegen "Bomenbuurt" bevindt zich deze ruime 3-laags gezinswoning bij uitstek.Met zijn 118m2 woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en ca. 12,5 meter diepe achtertuin op het westen met grote schuur en achterom zijn dat grote voordelen!
Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en er zijn totaal 11 zonnepanelen aanwezig (gunstig effect op een goede score van het energielabel).
INDELING:
Parterre:
entree; meterkast; gang; fijne, ruime en lichte woonkamer (doorzonkamer) met glad gestukadoorde wanden/plafonds, erker en openslaande deuren naar de tuin; deur naar toilet (wandcloset met fonteintje); doorgang naar keuken in aanbouw (de keuken is vernieuwd / geplaatst in 2018) en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met grote oven, een afzuigschouw, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine, close-in-boiler, composiet aanrechtblad en onder- en bovenkasten; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en een douche.
Deur naar heerlijk zonnige achtertuin (volop de westzon!) met grote schuur en achterom.
1e verdieping:
overloopruimte; 2 slaapkamers, zijnde een grote slaapkamer over de gehele woningbreedte aan de voorzijde met vaste kast en een fijne slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping:
overloopruimte; 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde over de woningbreedte), beiden met grote schuifkastenwand, laminaatvloer, vlakke plaat radiator en hardhouten kozijnen. De opbouw is geplaatst in 2003 (dak- en muurisolatie).
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl.
- Heerlijke, diepe achtertuin met volop de westzon tot 's avonds laat!
- Grote schuur (ideaal voor de vele fietsen in het gezin of het beoefenen van een hobby).
- Lichte woonkamer met erker. 4 slaapkamers van een uitstekend formaat.
- Mooi groen energielabel (C), onder andere door de aanwezigheid van een 11-tal zonnepanelen. De eerste 3 zonnepanelen zijn geplaatst in 2013 en de overige 8 in 2018. De zonnepanelen blijven achter en zijn bij de koop inbegrepen.
- Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaar en een teruglever-groep t.b.v. de zonnepanelen.
- Verwarming en verwarming d.m.v. Intergas combiketel uit 2005.
- Oplevering eind januari / begin februari 2025.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.601,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting
jaren'30
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-09-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (12.5 m bij 4.7 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Keurig onderhouden woning
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenkant is altijd goed bijgehouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
8875
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.