Fidelishof 24

Omschrijving

HEERLIJK, RUSTIG GELEGEN, DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMER APPARTEMENT!

Op een fantastische plek in het gezellige centrum van IJmuiden gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen en een aparte berging op de begane grond.

De woning heeft een heerlijke lichtinval, een keuken in moderne kleurstelling en een fraaie visgraat vloer. Daarnaast beschikt het appartement over 2 goede slaapkamers.

Het fijne appartement is gunstig gelegen, op steenworp afstand van winkelstraat De "Lange Nieuwstraat" en direct nabij bushalte (uitstekende verbindingen naar Beverwijk, Haarlem en Amsterdam), uitvalswegen (A22 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar), supermarkten, detailwinkels, bibliotheek en het gemeentehuis van Velsen. Het strand, de duinen, het bos en diverse wandelparken en landgoederen bevinden zich op (korte) fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs), speeltuinen en een zwembad aanwezig.

INDELING -

Begane grond:
brievenbussen en bellentableau; centrale entree met afgesloten voordeur; eigen berging;

Appartement (eerste verdieping):
meterkast bij de voordeur; entree; royale hal met intercom; inpandige bergkast; toilet met fontein; ruime slaapkamer; badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine en geiser voor het warme water; 2e slaapkamer; lichte royale woonkamer met fraaie visgraat vinyl vloer; nette open keuken in zwarte kleurstelling met deur naar balkon op het westen.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op funda.nl
- Gunstige centrale ligging!
- Strand, zee en duinen op fietsafstand
- Gelegen op de eerste verdieping, dus weinig traplopen!
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warm water d.m.v. geiser (eigendom)
- Servicekosten € 197,61 per maand (incl. voorschot verwarming)
- Het keurig onderhouden complex is voorzien van een afgesloten portiek
- Aparte berging op de begane grond
- Goede parkeergelegenheid rondom het complex
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Goede openbaar vervoer verbindingen naar Haarlem en Amsterdam
- Uitstekend bereikbaar vanuit de gehele Randstad
- Appartement wordt opgeleverd zoals gezien
- Aanvaarding in overleg; kan desgewenst spoedig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.216,42 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Servicekosten € 197,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Jaren 80 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie index 1.88 Energie einddatum 23-07-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Leuk appartement in het centrum Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Via VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9851 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9851 Index 139 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties