Snelliusstraat 11

Omschrijving

LEUKE EENGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM MET ZO TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, 10 ZONNEPANELEN EN 2 BADKAMERS!

In een rustige straat, nabij winkels, park en speeltuintje, staat deze charmante eengezinswoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers (1 met een bad en 1 met een douche), ideaal om heerlijk en comfortabel te wonen.

De ligging is zeer gunstig: op fietsafstand van het strand- en duingebied, en dichtbij de prachtige wandelparken Beeckestijn, Velserbeek en Spaarnwoude. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg (A9) richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Kortom, een fantastische woning die een bezichtiging meer dan waard is!

INDELING -

Begane grond:
Entree; hal; doorzon woonkamer met houten vloer met fraaie brede plank en gestucte wanden en plafonds; praktische trapkast met garderoberuimte, bergruimte en meterkast; in de aanbouw van de woning (2018) treft u een zwevend toilet met fontein en een moderne keuken met aan beiden zijden een keukenblok met aan de ene kant een vaatwasser, een oven, een magnetron, een bordenwarmer, een koelkast en een vriezer én aan de andere zijde een inductie kookplaat en afzuigschouw (de keuken heeft veel werkruimte en bergruimte); doorloop naar de bijkeuken met leuk Portugees vinyl, cv-ketel opstellingsplaats, wasmachine aansluiting en droger en veel bergruimte en aparte meterkast voor de aanbouw; deur naar tuin met sierklinkers en een achterom;

Eerste verdieping:
Overloop; moderne badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en bergmeubel; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte met fraaie kasten wand;

Tweede verdieping:
Via vaste trap; overloop; tweede badkamer met vrij hangend toilet, wastafelmeubel en heerlijk ligbad annex regendouche; slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en een kamer met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Leuke en centrale ligging
- Elektra: 4 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen / aparte meterkast met 10 groepen
- 10 zonnepanelen eigendom (2018)
- Hoofddak volledig vernieuwd in 2023
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- De keuken is gemoderniseerd in 2018
- De meterkast is vernieuwd in 2020
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Nefit (2018)
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen
- Leuke glas-in-lood bovenlichtjes
- De woonkamer is v.v. elektrische gordijnroeden
- Oplevering indicatie: zo spoedig mogelijk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.401,64 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwjaar toelichting Jaren 10 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (9.9 m bij 2.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Leuke woning dichtbij het centrum Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk gestoffeerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 445 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties