Waalstraat 148

Omschrijving

In rustige, gewilde en ruim opgezette woonomgeving (Rivierenbuurt) bieden wij deze leuke tussenwoning met veel uitbreidingsmogelijkheden te koop aan. De woning beschikt o.a. over een fijne en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, royale voortuin en een heerlijke, ruim 11 meter diepe, zeer zonnige achtertuin op het Zuidoosten, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon!

Fijne ligging in een brede straat (plantsoen aan de overzijde) en ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, duingebied ‘De Heerenduinen’ (daar loopt u binnen 3 minuten in!), scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. Amsterdam, Haarlem en het treinstation van Driehuis. Ook is het strand van IJmuiden op fietsafstand! Ruime parkeergelegenheid in de buurt.

INDELING:

Begane grond:
diepe voortuin; ruime hal; toilet; kelderkast; heerlijk lichte woonkamer met sierschouw en toegang tot de fantastische achtertuin!; ruime, dichte keuken met toegang tot de diepe tuin met vrijstaande schuur en brede achterom.

Eerste verdieping:
overloop; kastruimte met opstelling voor wasmachine en CV-ketel; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer; badkamer met douchecabine en wastafel.

via luik te bereiken bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitbouw parterre achterzijde vergunningsvrij mogelijk
- Eventuele vergroting van zolder mogelijk na verkrijging omgevingsvergunning
- Fraaie ligging!
- Zonnige en diepe achtertuin
- Grote voortuin
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2007
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.3 m bij 5.93 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie Q Perceelnummer 1978 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties