Groeneweg 44

Omschrijving

LEUKE HOEKWONING IN DE GEWILDE BOMENBUURT!

Deze sfeervolle eindwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een zonnige gezellige tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en leuke buitenkeuken met bbq.

Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING -

Begane grond:
entree; hal; meterkast; handig trapkastje met lades en verlichting; vrijhangend toilet met fontein, afzuiging en vloerverwarming; doorzonwoonkamer met heerlijke lichtinval, pvc laminaat en houtkachel; lichte keuken (2015) in hoekopstelling met koelkast, vriezer, oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en afzuigkap; deur naar niet al te grote, maar wel een hele gezellige tuin met stenen schuur met elektra, fraaie buitenkeuken met bbq (blijft achter) en achterom met dubbele deur;

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast; handig washok met opstelling wasmachine- / droger en 2e toilet; slaapkamer aan de voorzijde met kast die achterblijft; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en vloerverwarming;

Tweede verdieping:
vaste trap naar overloop; kast met cv-ketel en bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand met veel praktische bergruimte en wastafel.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Ligging in leuke straat
- Tuin op het zonnige ZW
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
- Veel kunststof kozijnen
- C.V. Remeha Avanta 2010
- Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Oplevering kan spoedig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Jaren'20 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.2 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Redelijk onderhouden Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Redelijk onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8363 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties