Van der Helststraat 5

Omschrijving

IN EEN ZEER GEWILDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, SFEERVOLLE 30-ER JAREN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN EEN DIEPE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN.

Wanneer je aan komt rijden ervaar je meteen de goede sfeer die dit leuke woonhuis uitstraalt. Deze woning met heel veel potentie kan nog helemaal eigen gemaakt worden, maar ook flink worden vergroot door een opbouw van de 2e etage en / of een uitbouw op de parterre (uiteraard wel na het verkrijgen van een vergunning).

Wat de woning daarnaast zeer aantrekkelijke maakt is de heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een goede diepte waardoor je een fijne vrijheid ervaart wanneer je in de tuin zit.

De ligging is geweldig, in een kindvriendelijke woonomgeving, om de hoek van het bos, basisscholen, zwembad en diverse speeltuinen. De winkels, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak!

INDELING -

Begane grond:
Entree met garderobekast en meterkast; toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, een schouw met gashaard, houten vloer en grof gestucte wanden; de woonkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin, een halfopen keuken met eiken keukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, oven en 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de badkamer te bereiken, welke is voorzien van een separaat toilet, douchecabine en wastafel in meubel met spiegel. De badkamer beschikt ook over een wasmachine en droger aansluiting;

Eerste verdieping:
Via de vaste open trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping; ruime overloop met kastenwand; aan de achterzijde een slaapkamer met kunststof kozijnen en kastenwand; aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en toegang tot de vliering middels een vlizotrap;

Vliering:
Toegang tot praktische bergvliering met veel bergruimte (eventueel zijn er hier opbouwmogelijkheden);

Tuin:
Voortuin met nieuw gemetseld muurtje en leuk smeedwerk hekwerk, die samen zorgen voor een mooi aanzicht van de woning. De heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging biedt veel privacy.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden (zowel op - als aanbouw)
- Gewilde jaren '30 bouwstijl
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Diverse fraaie glas-in-lood-details enkel
- Authentieke paneeldeuren
- Uitstekende lichtinval
- Voor- en achtergevel gereinigd en gevoegd
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
- Gaskachel verwarming
- Oplevering kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.902,44 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 299 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (13.3 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Gaskachelverwarming Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Uitwendig goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 5159 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties