Waalstraat 142

Omschrijving

In een geliefde woonomgeving gelegen goed onderhouden HOEKWONING met een ZONNIGE VOOR-, ZIJ- en ACHTERTUIN gelegen op het WESTEN met stenen berging en achterom.

De woning beschikt over 12 ZONNEPANELEN, een LUXE KEUKEN & BADKAMER en er zijn 4 RUIME SLAAPKAMERS. In de onderhoudsvriendelijke zonnige tuin kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Kindvriendelijk gelegen in de rivierenbuurt, het centrum van IJmuiden met alle voorzieningen bevindt zich, net als bos & duin op slechts enkele minuten loopafstand!

INDELING -

Begane grond:
Entree middels zij tuin; hal; praktische kelderkast; meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar); net zwevend toilet; ruime L-vormige woonkamer met erker en parketvloer en 'werkhoek'; luxe half uitgebouwde keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, Grohe heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; heerlijke zonnige tuin met veranda en vrijstaande stenen berging;

1e verdieping
Lichte overloop met fraai rond raam met zicht over de omgeving; aan achterzijde een ouderslaapkamer met inbouwkast; slaapkamer met deur naar balkon; aan voorzijde een ruime speelse slaapkamer v.v. erker en inbouwkast; zeer nette badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel; middels vaste trap naar 2e verdieping ...

2e verdieping
Ruime overloop met 2 kunststof dakramen, wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-opstelling; aan de achterzijde een ruime en lichte slaapkamer v.v. grote dakkapel met rolluik.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor maten en indeling zie plattegronden op Funda.nl
- Laadpaal aanwezig
- Uitstekende staat van onderhoud
- Ruime woonkamer
- Alle gevels gereinigd en geïmpregneerd
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing in 2006
- Dakisolatie + gevelisolatie
- 4 ruime slaapkamers
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2018
- Pannendak vernieuwd in 2012
- Dakbedekking schuur vernieuwd in 2004
- Overloop en badkamer v.v. 2 unieke ronde ramen
- Een woning om zo te betrekken
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.912,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (7.8 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie Q Perceelnummer 108 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties