Alexander Bellstraat 45 A

Omschrijving

Deze leuke benedenwoning met ruime voortuin en karakteristieke uitstraling is gelegen in rustige en gezellige woonomgeving, nabij de levendige Kennemerlaan, winkels, Watertorenpark en uitvalswegen.

In 2023/2024 is deze woning op diverse onderdelen gerenoveerd en is er een heerlijk lichte en direct te betrekken 2-kamer benedenwoning ontstaan. De royale voor- en zijtuin maken deze woning extra aantrekkelijk. Ook is er een aangebouwde stenen berging.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult je beslist thuis voelen!

INDELING -

Begane grond:
aantrekkelijke voor- / zijtuin met veel plek om gezellige 'zitjes' te maken; entreehal met granito vloer; ruime en bovenal lichte woonkamer v.v. lamelparketvloer en glad gestucte wanden / plafonds; open keuken met keukenblok in lichte kleurstelling met koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap; modern toilet onder de trap; leuke slaapkamer met doorloop naar badkamer met wasmachine-aansluiting, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast; aparte aangebouwde berging met meterkast en c.v.-opstelling.

BIJZONDERHEDEN -
- nagenoeg geheel gerenoveerd (waaronder leidingwerk, elektra, riolering en aanbrengen isolatie)
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Geweldige en centrale ligging!
- Voorzien van houten kozijnen (recent geschilderd) met grotendeels dubbel glas
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Royale voortuin van ca. 15 x 3.0 m.
- Aangebouwde berging
- Voorzien van c.v.-installatie (b.j. onbekend)
- Lamelparket met toplaag eiken (beide vloeren)
- Label D, maar bijna C
- Vereniging van Eigenaren is KvK ingeschreven
- Servicekosten zullen naar verwachting ca. € 100,- per maand bedragen
- Gezamenlijke opstalverzekering met bovenburen
- Nieuw schakelmateriaal
- Vernieuwd tuinhek
- Oplevering kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.254,55 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 203 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (14.57 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2023/2024 gedeeltelijk gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente ijmuiden Sectie L Perceelnummer 7109 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties