Arubastraat 29

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING – TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT

Deze leuke en compleet gemoderniseerde eengezinswoning is werkelijk een buitenkans! Met zorg en oog voor detail gerenoveerd, biedt dit huis alle moderne gemakken voor een comfortabel gezinsleven. In 2020 is een nokverhoging geplaatst, waardoor er op de zolder twee extra slaapkamers zijn ontstaan, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming: in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer huishouden.

De woning ligt in een hele gezellige en kindvriendelijke buurt in Santpoort-Noord, op loopafstand van de levendige winkelstraat en nabij diverse uitvalswegen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

INDELING-

Begane grond:
ruime voortuin met berging; entree middels nieuwe voordeur; hal; uitgebreide meterkast; praktische trapbergkast; modern toilet; heerlijke lichte woonkamer door grote raampartijen met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin; ruime open keuken met diverse inbouw apparatuur w.o. een nieuwe oven, een nieuw gasfornuis, een nieuwe losse koelkast (blijft achter), een nieuw aanrechtblad, een vaatwasser en vloerverwarming; heerlijke leuk aangelegde achtertuin met fijne overkapping direct grenzend aan de woning waar het al snel heerlijk vertoeven is en een nieuwe houten berging en achterom;

Eerste verdieping:
overloop; praktische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel;

Tweede verdieping:
overloop; door de nokverhoging die in 2020 is geplaatst is er een heerlijke master-bedroom ontstaan met een uitstekende lichtinval en leuk uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN-

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Aantrekkelijk gelegen, zeer goed onderhouden eengezinswoning
- De oppervlakte eigen grond bedraagt 122 m2
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. (Nefit 2020)
- Gevels gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2017)
- Nokverhoging (2020)
- Nieuw electra en waterleidingen (eerste en tweede verdieping)
- Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2020)
- Buitenschilderwerk (2021)
- Voorzien van nieuwe Hörmann aluminium voordeur ThermoSafe (2021)
- 6 zonnepanelen SolarEdge SE2200H (2023)
- Voortuin opnieuw aangelegd (2023)
- In voortuin regenwaterdichte Biohort berging (2023)
- Voorzien van rolluiken op zonne-energie (2023-2024)
- Gehele woning v.v. glad stucwerk
- Geheel v.v. fraaie laminaatvloeren
- Aanvaarding in overleg (indicatie mei 2025).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.840,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting Jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Zitbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-11-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.75 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie O Perceelnummer 1293 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties