Dinkgrevelaan 21

Omschrijving

HET BESTAAT! EEN STIJLVOL THUIS WAAR JE SLECHTS JEZELF AAN HOEFT TOE TE VOEGEN.

Op zoek naar een stijlvol thuis waar de charme van het authentieke en het genot van moderne elementen hand in hand gaan? Zoek dan niet verder!

UNIEKE, ZEER LUXE HALF VRIJSTAANDE WONING IN EEN GROENE OMGEVING aan de mooiste kant van Santpoort Noord.

Aan de rand van het Burgemeester Rijkenspark prachtig gelegen, schitterend verbouwde, zeer luxe halfvrijstaande villa met fraai aangelegde natuurlijke tuin vol planten en bloemen, zonnige voor-, zij- en achtertuin, oprit en ruime schuur.

Deze zeer gunstig gelegen woning, is in 2017 professioneel verbouwd onder begeleiding van M3H Architecten Amsterdam. Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en de woning heeft een perfecte afwerking! Het pronkstuk is de uitbouw met stalen pui en dubbele stalen deuren van Perfect View Windows, de enige echte onder de kenners. In diezelfde uitbouw zijn drie daklichten aangebracht die de natuurlijke lichtinval accentueren. De stalen constructie van de uitbouw komt terug in de tussendeur; het is de doorgang tussen de riante woonkamer en de karakteristieke hal. Om het accent van zwart, natuur en puurheid ook te laten doorwerken aan de voorzijde van de woonkamer, zijn drie bay windows aan de voorzijde van de woning geplaatst, waar u lekker in kunt relaxen. De binnenkant is van hetzelfde hout als de prachtige visgraat houten vloer van Bauwerk Parkett Zwitserland. De houten vloer is gelegd met een moderne band en beschikt over vloerverwarming. In de hal is dezelfde vloer doorgelegd. In de hal zijn twee Xinnix “ik zie niks” deuren geplaatst (onzichtbare kozijnen voor binnendeuren) naar het toilet en de opbergruimte. De sfeervolle open haard in de living zorgt voor extra warmte en knusheid in de wintermaanden.

Ligging in de mooiste buurt van Santpoort Noord, omringd door groen en met de kerk als buurvrouw, wat zorgt voor een prachtig uitzicht. Op loopafstand van scholen, wandelpark, molen De Zandhaas en dichtbij openbaar vervoer (NS station), gezellige dorpskern, winkelcentrum, sportaccommodaties en Kennemerduinen. Bovendien een goede, directe verbinding met uitvalswegen (waaronder Haarlem en Amsterdam/Schiphol).

Indeling:
Parterre: entree; vestibule met garderobe; imposante hal met zijraam vol natuurlijke lichtinval, betonnen trap (uit 1953); ruim toilet met fontein; grote bergruimte; prachtige living met openhaard; schitterende, tuingerichte woonkeuken met 3 openslaande dubbele tuindeuren in een prachtig stalenkozijn met veel glas, over de volle breedte van de woonkeuken; luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur: o.a. een combi-oven en een combi-oven met magnetron, warmhoudlade (alle Siemens) en Quooker.

1e etage: ruime overloop; masterbedroom met ruime walk-in kleedkamer; 2e slaapkamer; luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator, waarbij de taupe wandtegels zijn verwerkt in de muurdelen. Praktische extra waskamer gecreëerd op de 1e etage. Over de gehele verdieping is een houten vloer gelegd.

2e etage: vaste trap; overloop; werkkamer; slaap/studeerkamer aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De dakkapellen zijn van buiten bekleed met zwart aluminium felsbanen in lijn met de bay-windows.

- unieke locatie
- bijzonder ruim bemeten woning
- zeer luxe afwerking
- hoogwaardige materialen
- ruime kavel
- royale, zonnige tuin aan achterzijde en zijkant met diverse zonneterrassen en volop privacy
- geheel verbouwd en uitgebouwd in 2017
- vloerverwarming op parterre
- verwarming door middel van CV-combiketel (Nefit Trendline) uit 2017
- vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie (HR++), energielabel A
- elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- alarmbeveiliging
- voor indeling en afmetingen zie de plattegronden
- aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.365.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting groots verbouwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 434 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 734 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.55 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 9229 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 9226 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 9262 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties