Kieftendellaan 61

Omschrijving

In gewilde, groene woonomgeving gelegen ruime tussenwoning (bouwjaar 1981) met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen garage en achterom. Deze perfecte gezinswoning met 4 grote slaapkamers (5e slaapkamer op de 2e verdieping is zelfs mogelijk) verkeert in uitstekende staat en is beslist een bezichtiging waard! De woning ligt aan een zijstraat van de Kieftendellaan, zonder doorgaand autoverkeer, dus rustig gelegen.

Op loopafstand van scholen, kinderspeelvelden, openbaar vervoer (ook NS-station), winkelcentrum, wandelpark het Burgemeester Rijkenspark en de Kennemerduinen. Bovendien een goede verbinding met uitvalswegen naar onder andere Haarlem en Amsterdam/Schiphol.

Indeling:
Parterre: entree; uitgebouwde hal; praktische bijkeuken aan de voorzijde; modern toilet met fontein; tuingerichte, brede woonkamer met mooie pvc vloer, houtkachel, inbouwkast, strak gestuct plafond en fraaie schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin; moderne, hoekopgestelde woonkeuken aan de voorzijde met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler.

1e etage: royale overloop; luxe badkamer (2020) met wastafel, 2e toilet, royale inloopdouche en vloerverwarming. Masterbedroom aan de voorzijde met ruime inbouw schuifkastenwand; 2 grote slaapkamers aan de achterzijde.

2e etage: overloop met veel bergruimte en opstelling voor wasmachine/droger; CV-combiketel; ruime slaapkamer met bergruimten, groot dakraam en wastafel. Mogelijkheid voor eventueel realiseren van een 5e slaapkamer.

- Robuust gebouwde, moderne woning
- Goed geïsoleerd: glas-, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie!
- Energielabel B
- Verwarming middels combiketel (Remeha 2014)
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
- 4 zonnepanelen
- Ruime garage
- Wallbox voor elektrisch laden van de auto aan voorzijde huis
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding begin maart 2025

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.784,17 Aanvaarding Per 03-03-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.5 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 291) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 7746 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties