Crijnssenstraat 18

Omschrijving

PRACHTIGE WONING (A+++) MET VRIJ UITZICHT OP PLANTSOEN EN EEN ZEER HOOGWAARDIG EN DUURZAAM AFWERKINGSNIVEAU!

Welkom in deze schitterende woning met royale voortuin en een stijlvolle entree die je meteen uitnodigt om binnen te stappen. In de hal vind je een uitgebreide meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische bergkast voor extra opberg-/garderoberuimte. De riante woonkamer biedt een groen en vrij uitzicht op het plantsoen en voelt extra ruim dankzij de royale aanbouw met openslaande deuren naar de verzorgde tuin. De hele ruimte is voorzien van een extra brede laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een moderne uitstraling.

De ruime en gezellige woonkeuken is een echte blikvanger! Voorzien van een luxe keukenblok met alles erop en eraan: een koelkast, vriezer, Smeg-fornuis met dubbele oven, een grill-oven en een 6-pits gaskookplaat. Het natuurstenen aanrechtblad, een afzuigschouw, vaatwasser en een handige close-in boiler maken deze keuken helemaal af. Hier kun je heerlijk koken en genieten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verwarming, vrijhangend toilet en een inloopdouche (Hans Grohe) met regenshower. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel: aan de voorzijde een slaapkamer met airconditioning, en aan de achterzijde twee slaapkamers met airco. Eén daarvan wordt nu gebruikt als kleedkamer/kantoor en is voorzien van een vaste kast.

De tweede verdieping biedt een overloop met kast met een moderne CV-ketel met hybride warmtepomp, alsmede een praktische plek voor de wasmachine en de droger. De ruime zolderkamer straalt één en al luxe uit a la een hotelsuite: dakkapellen aan beide zijden, een watervaste (hybride) houten vloer en een luxe whirlpool Duobad met verlichting, bluetooth/radio en jets én een airco maken deze ruimte compleet.

Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe!

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Meer dan uitstekende afwerking. Zo zie je ze zelden!
- Energielabel - A+++
- 18 zonnepanelen met Enphase Micro omvormers
- Hybride warmtepomp (Intergas Altherma Daikin, 2022)
- Fraaie traplopers
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Dakisolatie
- Spouwmuur isolatie (vorige eigenaar)
- Meterkast - 16 groepen, 3 aardlek, 3 kracht (2016 / 2022)
- 1 Krachtgroep vrij voor b.v. een laadpaal
- Buitenschilderwerk is goed bijgehouden
- Zolderverdieping gemoderniseerd (2022)
- Zolder verwarmd met airco
- Nagenoeg al het leidingwerk vernieuwd (2016)
- Gevels gereinigd/gevoegd en geïmpregneerd (2019)
- Fraaie tuinaanleg zowel voor- als achterzijde (2019)
- Voorzien van alarmsysteem
- Alle verlichting m.u.v. buitengevel achter, toilet en badkamer van Philips Hue
- Voorbereiding gashaard aanwezig
- Voorbereiding elektrische zonwering aanwezig
- Opleverdatum half mei 2025.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.210,14 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Medio mei 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting Jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Daikin ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.5 m bij 6.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij aan de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting pannen en bitumineus Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Uitstekend onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Uitstekend onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie O Perceelnummer 640 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties