Spaarndammerdijk 92

Omschrijving

Vrijstaand wonen op één van de meest idyllische plekjes tussen Haarlem en Amsterdam? In het pittoreske oude deel van Spaarndam, direct aan de dijk gelegen met een aanlegsteiger voor de boot en fantastisch weids uitzicht over het water.

Opvallend is dat deze woning in 1990 volledig opnieuw gebouwd is en toch in de stijl van het oorspronkelijke huis. De woning is zeer ruim bemeten en inclusief het verwarmde souterrain zo'n 140 m2 groot. Het souterrain is thans als overig inpandige ruimte aangemerkt maar deze ruimte is verwarmd en middels een vaste trap bereikbaar en eenvoudig om te turnen naar een fijne tuinkamer/werkkamer/woonkamer/woonkeuken aan de tuin met uitzicht over het Spaarndamse IJ. Het uitzicht vanuit de woning, vanaf het balkon en vanuit de heerlijke tuin is echt adembenemend.

Vanuit je eigen huis vaar je zo richting Haarlem, de Ringvaart en Amsterdam. In de zomer kan er naar hartenlust worden gezwommen, gevaren, gekanood en gesupt. De Hekslootpolder, het Spaarnwoude gebied en het Landje van Gruijters bieden volop gelegenheid om in de directe omgeving te wandelen en te genieten van de prachtige natuur. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, garage, sportschool, bushalte en café-restaurants als De Kolk, Café Spaarndam en De Toerist.

Met een paar minuten fietsen, fiets je het recreatiegebied Spaarnwoude in of ga je lekker genieten bij de Westbroekplas. Het bruisende centrum en het treinstation van Haarlem maar ook de Kennemerduinen en het strand liggen op fietsafstand. Amsterdam is eenvoudig bereikbaar voor werk of een avondje uit met de fiets en openbaar vervoer (40 min.) of auto (30 min.). De locatie heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol/Den Haag, Alkmaar en Amsterdam.

Kortom; uniek wonen op een rustige, idyllische plek met toegang tot alles dat de Randstad biedt!

Woonoppervlakte inclusief Souterrain: 142 m2
Woonoppervlakte exclusief Souterrain: 108 m2 (Gebruiksoppervlakte, NEN 2580)
Bruto inhoud: 521 m3
Bouwjaar: 1990
Energielabel (EPA): C

INDELING (maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: entree met meterkast; hal met toilet; ruime L-vormige woonkamer; semi-open keuken aan de achterzijde v.v. diverse apparatuur en toegang tot zonnig balkon; trap naar souterrain,

Souterrain: wasruimte, berging en garage; toegang tot de heerlijke tuin aan het water met aanlegsteiger. Het Souterrain kan eenvoudig worden omgebouwd naar een zalige woonruimte aan de tuin.

1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers met vaste kasten; toilet; cv-ketelopstelling; badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.

- opstalrecht Hoogheemraadschap ca. € 2.000,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.598,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1990, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem II Sectie U Perceelnummer 1354 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties