De Savornin Lohmanlaan 19

Omschrijving

In de geliefde villawijk Velserbeek gelegen, keurig onderhouden, ruime halfvrijstaande woning!

Welkom in deze prachtige woning met een diepe voortuin, een royale oprit geschikt voor meerdere auto's, een zeer grote berging en een riante zonnige achtertuin van gemiddeld maar liefst 23 meter diep. Hier geniet je van optimale privacy en een heerlijke buitenruimte.

Locatie:
Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen nabij het bosrijke wandelpark Velserbeek, diverse sportaccommodaties en scholen, en op steenworp afstand van speelweides. De uitstekende verbindingen naar steden als Haarlem en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, maken deze plek extra aantrekkelijk voor gezinnen en forenzen.

Hier woon je in een heerlijke, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek om thuis te komen!

INDELING -

Parterre:
Bij aankomst word je verwelkomd door een royale voortuin met een oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. De stijlvolle dubbele voordeur geeft toegang tot een ruime entreehal, compleet met een praktische garderobekast en meterkast. Via enkele treden bereik je een sfeervolle serrekamer met vloerverwarming, een glazen dak dat voor een geweldige lichtinval zorgt én een harmonica pui die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Hier tref je ook het moderne toilet met fontein en de toegang tot de royale berging met deur. Deze is voorzien van vaste schuifkasten met een praktische plek voor de wasmachine-/drogeropstelling. Ook is er een deur naar de tuin. Voor wie thuiswerkt is er een gezellige, verwarmde werkkamer met een prachtig uitzicht op de tuin.

Door de dubbele glazen deuren vanuit de entreehal stap je binnen in de royale woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een grote erker voor veel lichtinval en gezelligheid, mede door de open haard. De moderne leefkeuken is uitgerust met een boiler, quooker, blauwwaterkraan, combimagnetron/stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde maakt een sfeervolle erker de perfecte plek voor de eettafel, waardoor een serre-achtige ruimte ontstaat waar het echt heel fijn vertoeven is. Via wenteltrap naar ...

1e etage:
Een speelse overloop leidt naar de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafel met onderbouwmeubel en een handdoekenradiator. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op. De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) heeft vaste kasten en voelt licht en ruim. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een handige kastenwand. Op deze verdieping is er ook een apart toilet met fonteintje;

2e etage:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar verrassend veel bergruimte te vinden is achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel. Onder de nok is een gezellige slaapkamer gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Verrassend ruime woning (187 m2!)
- Royaal perceel (689 m2!)
- Geweldige en rustige ligging in heerlijke woonomgeving
- Onder architectuur aangelegde voor-/achtertuin
- Zeer veel privacy in de prachtige achtertuin (gemiddelde lengte ca. 23 meter)
- 11 zonnepanelen (2019, eigendom)
- Parterre geheel voorzien van plavuizenvloer (Noors leisteen)
- Heerlijke serre met vloerverwarming
- Fraaie badkamer en toilet boven (2012)
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra 2013)
- Uitgebreide meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaar
- Keuken is voorzien van een waterontharder
- Alarminstallatie met back up-functie
- Aanvaarding in overleg (indicatie 1 maart 2025).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.946,52 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Indicatie 1 maart 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting jaren '50 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 559 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Zitbad, Dubbele wastafel, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 311 m² (23.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting en deels plat met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 6591 Oppervlakte 559 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties