Sluisweid 2

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, RUIME WONING MET OPRIT VOOR DE AUTO EN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN AAN HET WATER.

Deze woning ligt in een gewilde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. Bouwjaar 1988. Aan de achterzijde vrije doorkijk over waterpartij. Zonnige achtertuin (terras) op het zuidwesten en een royaal dakterras op de tweede verdieping. De woning kenmerkt zich door uitstekende afmetingen, zowel op parterre als boven.

Zeer gunstige ligging: op loopafstand van o.a. scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas zijn lopend te bereiken. Haarlem centrum of het strand, een half uurtje op de fiets.

INDELING:
Begane grond: entree; berging; ruime hal; toilet met fontein; grote woonkamer met openhaard, bergkast en nieuwe schuifpui naar zonnig terras; U-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en plintboiler voor warmwater.

Eerste verdieping: overloop; masterbedroom (eenvoudig 2 kamers van te maken) met vaste kast en schuifkastenwand; grote 2e slaapkamer aan de voorzijde; luxe badkamer (2023) met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer met massief Jatoba-houten vloer en toegang tot riant dakterras (eventueel grotendeels te bebouwen); wasruimte met keukenblokje, opstelling van wasmachine/droger en CV-ketel.

- Ruime woning
- Leuke woonwijk
- Vrije en zonnige ligging
- Parkeren op eigen terrein
- Goed onderhouden
- Luxe badkamer
- Schuifpui woonkamer uit 2022 (met HR++ glas)
- Verwarming middels CV-combi (ketel uit 2024)
- Vloerverwarming grotendeels op de parterre
- Vloerverwarming (elektrisch) in badkamer
- Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2023
- Elektra meterkast vernieuwd in 2023: 9 groepen + 3-fasegroep
- Aanvaarding in overleg
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Compact HRE 28/24 A ( Combiketel uit 2024) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (3.87 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 947 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties