Groninger Tjalk 3

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Velserbroek met Haarlem gelegen, ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en brede achterom. Deze gunstig gelegen woning beschikt over een prima maatvoering, zowel van parterre als 1e etage. Eventueel opbouw van 2e etage mogelijk.

Ligging nabij recreatiegebieden Westbroekplas en Spaarnwoude, winkelcentrum Velserbroek met onder andere Action, Hema, Kruidvat, Deka, Vomar, bakker, slager etc., scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree; hal; inpandige berging/schuur; toilet met fontein; ruime woonkamer met schuifpui naar de keurig aangelegde, zonnige achtertuin; hoekopgestelde semi-open keuken aan de voorzijde met granieten aanrecht, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast/vriezer.

1e etage: grote overloop; technische ruimte met nieuwe CV-ketel; ouderslaapkamer aan de achterzijde; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; flinke opslagruimte tussen de voor- en achterkamer; badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine.

- Optimale zonligging!
- Eventueel opbouw mogelijk, zoals meer in de straat is te zien
- Buitenschilderwerk 2020
- Dakbedekking 2021
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2024
- Elektra naar 6 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Elektrisch bedienbare zonwering achtergevel 2014
- Mechanische ventilatie gereinigd in 2023
- Keuken 2000
- Vaatwasser 2023
- Koelkast 2019
- Oven/magnetron 2018

- Oplevering begin mei 2025
- Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2024) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.35 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting dakbedekking 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2709 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties