Dammersboog 46

Omschrijving

Op zoek naar ruimte? Een combinatie wonen/werken? Of een Kangaroewoning? Wonen en verhuur?

Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak voor een rondleiding in dit bijzondere object.

Deze voormalige praktijkwoning is in de afgelopen jaren zeer luxe verbouwd en gemoderniseerd tot een waanzinnige multifunctionele plek. De huidige eigenaar woonde zelf boven en zijn volwassen kind woonde op de begane grond. Het appartement op de begane grond heeft een eigen entree, een ruime woonkamer met luxe keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Voor zichzelf heeft hij uiteraard ook erg goed gezorgd.

Onder gebruikmaking van de meest hoogwaardige materialen is de bovenwoning verbouwd tot een pareltje. De woonkamer heeft een unieke maatvoering (ca. 13.00 x 5.15 m.), heeft een luxe keuken en toegang tot een royaal dakterras van bijna 50 m2 met een fijne veranda. Op de 2e verdieping is het zo mogelijk nog luxer. Wat denkt u van een badkamer van ca. 18 m2 en 3 extra slaapkamers en een kantoorruimte.

De ligging is erg goed, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en Westbroekplas. Haarlem, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Voor de deur en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid (ook een laadpaal aanwezig).

INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):
--------------------------------------------------------

BOVENWONING MET INGANG OP DE DAMMERSBOOG:

Begane grond: Overdekte entree (Dammersboogzijde); hal; royale berging; luxe toilet; bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en wasdroger en een kastenwand; deur naar het appartement op de begane grond. Trap naar....

Eerste verdieping: prachtige entree van de woonkamer met een grote stalen pui; woonkamer voorzien van eiken vloer en strak gestucte wanden en plafonds en een gezellige gashaard. Zeer luxe, hoekopgestelde woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een grote Amerikaanse koelkast, een prachtig Boretti fornuis, stenen aanrechtblad, quooker, vaatwasser en afzuigkap; openslaande deuren naar royaal en privacyvol terras met een afsluitbare veranda/overkapping.

Tweede verdieping: overloop met design trap; studie/kantoorruimte; 2 slaapkamers aan de voorzijde; masterbedroom; waanzinnige badkamer voorzien van royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming.

PARTERRE APPARTEMENT / KANTOOR / ATELIER / PRAKTIJK MET INGANG AAN DE VROMAADWEG:

Begane grond: zij-entree vanuit de Vromaadweg; royale woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur; royale slaapkamer; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; deur naar de bovenwoning via de bijkeuken/hal.

Bijzonderheden:
- overtreffende trap van luxe
- gevels gereinigd en gevoegd
- ramen en kozijnen vernieuwd naar kunststof met HR++ isolatieglas
- airco in alle vertrekken
- 16 zonnepanelen op het dak
- Energielabel (EPA) A!
- 2 CV ketels (1 voor de bovenwoning en 1 voor het appartement op de begane grond)
- zonnig dakterras met veranda
- unieke combinatie van een luxe bovenwoning met een gelijkvloers appartement op de begane grond
- begane grond mogelijk als woning, praktijk, atelier, kantoor of bijvoorbeeld verhuur als B&B
- aanvaarding in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 898.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 3177 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties