Groeneweg 57

Omschrijving

WOW!!! DIT IS ÉCHT HEEL LEUK…

… RUIM … VERRASSEND … MODERN … FRIS … LICHT … AF(!) …

RUSTIG WONEN IN DE BOMENBUURT!

- Heerlijke eengezinswoning om te starten!
- In 2022 is de woning intern geheel verbouwd, o.a. keuken, toilet, badkamer, stukadoorwerk en vloeren
- Ligging in gewilde "Bomenbuurt"
- Besloten knusse achtertuin en riante voortuin
- Aangebouwde schuur/berging met wasmachineaansluiting en een achterom
- 2 ruime slaapkamers
- Fraaie PVC visgraat vloer (parterre) en laminaatvloeren op de 1e verdieping
- Hippe zwarte keuken met inbouwapparatuur (2022)
- Uitgebreide elektrische installatie (9 groepen + 2x aardlekschakelaar en een aparte kookgroep)
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019)
- PVC-riolering
- Ligging op loopafstand van winkelcentrum en wandelparken "Velserbeek" en "Schoonenberg"
- Een stukje voortuin is thans nog eigendom van de gemeente Velsen. Dit moet gekocht worden voor een bedrag van € 2502,- (kosten koper).
- Oplevering in overleg (medio augustus 2024)

INDELING:

Parterre: entree; gang; meterkast; aparte garderobekast (super praktisch!); gemoderniseerd en vergroot toilet (“smart`” wandcloset van Geberit met spoeling en ventilatie) en fonteintje; lichte en zeer sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie pvc vloer (visgraat gelegd), erker, gestukadoorde wanden / plafonds (met inbouwverlichting), openslaande deuren naar de tuin; open keuken in aanbouw met vernieuwd keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-(hetelucht)oven, vaatwasmachine, veel kastruimte (onder- en bovenkasten) en een fijn werkblad; doorgang naar schuur/berging met aansluiting voor wasmachine/droger en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloopruimte; bergkast met opstelling van de c.v.-ketel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met eiken parketvloer (toplaag echt hout); ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met douche, fraai zwart scherm met helder glas en vloerdrain, wastafelmeubel, wandcloset, tegelwerk tot plafondhoogte en vloerverwarming (elektrisch).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 253 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.75 m bij 1.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2 jaar geleden hoogwaardig gemoderniseerd. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Veel kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8627 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties